НОВОСТИ

На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка?

На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка? Покупка земельного участка для индивидуального строительства требует особо тщательного подхода. Желательно обращаться в поверенные и хорошо зарекомендовавшие себя агентства, которые смогут предложить вам различные варианты. В настоящее время коттеджные поселки эконом класса расположены на нескольких направлениях и не всегда сразу можно определиться с выбором. Но не зависимо от того, где расположен поселок, новорижское шоссе это или минское, есть несколько моментов, на которые покупатель земельного участка должен обратить особое внимание. При приобретении земельного участка необходимо проверить у продавца право собственности на участок.

Так же желательно тщательно проверить историю земельного участка, чтобы убедиться в ее юридической чистоте. Необходимо проверить разрешено ли на этом участке индивидуальное строительство. Не секрет, что в настоящее время осуществляется продажа земельных участков, которые ранее относились к категории сельскохозяйственных земель. Следует убедиться в том, что изменение категории и разрешенного использования участка было проведено с соблюдением необходимых процедур. Большой популярностью пользуются участки, расположенные на берегу водоемов. При приобретении подобного участка необходимо помнить о том, что береговая полоса относится к категории общего пользования. Ширина этой полосы может варьироваться от 5м до 20м. Так же следует убедиться, что участок не попадает в водоохранную зону, а для тех водоемов, которые используются для водоснабжения, в санитарно-защитную зону. На участках, попадающих в эти зоны, индивидуальное строительство запрещено.

При приобретении земельного участка без подряда необходимо внимательно изучать все документы. Обычно заключается отдельный договор на приобретение самого участка и отдельный договор на услуги по подведению необходимых коммуникаций. С одной стороны, это позволяет предъявить претензии подрядчику, в случае не исполнения им договора о предоставлении услуг. Но в таком случае расторгнуть договор купли-продажи будет невозможно.

Иногда стоимость коммуникаций включается в договор о продаже участка, а в договоре на оказание услуг указывается сумма несоответствующая действительности. В этом случае, будет проблематично вернуть деньги. Исходя из всего этого, следует очень внимательно изучать содержание договора и предусматривать в нем дополнительные меры для исключения подобных ситуаций.

скачать dle 12.0
Автор: admin      Просмотров: 0     

Натяжные потолки